El Corte Inglés ha cerrado la compra de su centro logístico en Villaverde, Madrid, donde opera la distribución online de productos de alimentación, en una transacción valorada en cerca de 40 millones de euros. La operación se realizó en marzo de 2025, tras que la empresa ejerciera su derecho de compra preferente como inquilina del inmueble, actualmente en uso desde junio de 2024.
El centro, que cuenta con más de 22.000 metros cuadrados y más de treinta muelles de carga, se ha convertido en un activo estratégico para la compañía. Dispone de un sistema de clasificación automatizado de última generación que permite agilizar la venta online de alimentación en la capital española. Esta adquisición supone un paso relevante en los esfuerzos de El Corte Inglés para mejorar sus capacidades logísticas y tecnológicas, según el plan estratégico presentado en julio de 2025.
Originalmente, el inmueble pertenecía a LaSalle Investment Management, que lo había comprado a Engel & Völkers Development como parte de una cartera de dos activos valorada en 52 millones. La operación se había ejecutado bajo la fórmula de "forward funding", en la que el inversor financia la construcción del centro. Ahora, El Corte Inglés se convierte en propietario de este activo que LaSalle tenía intención de rotar.
Esta compra se enmarca en una estrategia más amplia de la compañía para fortalecer su negocio online y mejorar la experiencia del cliente en sus canales digitales y físicos. En el último ejercicio 2024-2025, El Corte Inglés registró 14,9 millones de clientes registrados en su web y más de 891 millones de visitas a sus plataformas tecnológicas, un crecimiento cercano al 4% respecto al periodo anterior.
En paralelo al refuerzo en logística, el grupo planea inversiones millonarias orientadas a la remodelación de tiendas, expansión de negocios existentes y desarrollo de nuevas líneas complementarias. El plan estratégico original contemplaba una inversión de 650 millones en 2025 y hasta 3.000 millones de euros hasta 2030, cifra que ha sido revisada y ampliada recientemente.
El mercado logístico en España vive un momento de gran dinamismo, con operaciones que en 2025 superaron los 1.300 millones de euros y se espera un crecimiento aún mayor en 2026. En este sector han destacado movimientos como la compra de una cartera logística por 124 millones por parte de CapitaLand Ascendas o la venta de activos logísticos por unos 150 millones coordinada por grandes firmas como JLL y CBRE.
La adquisición de la nave en Villaverde refuerza la presencia directa de El Corte Inglés en uno de los puntos clave para la distribución en Madrid, mejorando el control sobre sus procesos logísticos y facilitando un mejor servicio a sus clientes online. Con esta operación, la empresa avanza en su transformación digital y logística, elementos centrales para competir con otros operadores en el comercio electrónico y retail.
Con esta estrategia, El Corte Inglés apuesta por integrar la gestión inmobiliaria dentro de su modelo operativo, lo que le permitirá optimizar costes y adaptar sus infraestructuras a las necesidades futuras de un mercado en constante evolución. La automatización y mejora tecnológica en sus centros logísticos serán claves para sostener el crecimiento de su negocio online y mantener su liderazgo en el sector retail en España.
Para más información sobre el mercado logístico actual, se pueden consultar los informes de JLL y CBRE. Los detalles del plan estratégico de El Corte Inglés están disponibles en su web corporativa.