La familia neerlandesa Brenninkmeijer, propietaria de la cadena textil C&A, ha tomado el control financiero del Mercado de San Miguel de Madrid tras sustituir al fondo estadounidense Ares como principal inversor del activo. La operación, canalizada a través del family office familiar Anthos, valora el emblemático espacio gastronómico junto a la Plaza Mayor en 200 millones de euros, casi el triple de los 70 millones que costó en 2017.

Formalmente, la gestora inmobiliaria Redevco —también perteneciente al entramado empresarial de los Brenninkmeijer— sigue figurando como responsable del mercado a través de su filial Aleda Investment. Sin embargo, el cambio real está en el capital: el 75% que hasta ahora aportaba Ares ha sido reemplazado por inversión directa de la familia, según fuentes cercanas a la operación. No se trata de una venta al uso, sino de una sustitución del socio financiero dentro de la estructura societaria.

Una inversión turística que triplica su valor en siete años

Redevco contrató a la consultora JLL el año pasado para explorar la venta del inmueble, aprovechando la fuerte revalorización que ha experimentado desde su adquisición. El mercado, reposicionado como destino gastronómico de referencia para los millones de turistas que pasan por el centro de Madrid, se ha convertido en un negocio enormemente rentable. Los ingresos por alquiler de sus cerca de treinta puestos alcanzaron los 10,25 millones de euros en 2024, un 14% más que el año anterior y más del doble respecto a 2018, cuando empezó a funcionar con el modelo actual. La explotación del espacio dejó un beneficio de 853.000 euros el último ejercicio, según las cuentas de Aleda Investment depositadas en el Registro Mercantil.

El edificio, de casi 1.800 metros cuadrados y declarado Bien de Interés Cultural, fue diseñado en estructura de hierro por el arquitecto Alfonso Dubé y Díez e inaugurado como mercado de abastos en 1916. En 2009, tras la compra de la mayoría de los puestos por inversores privados, se reinventó como espacio gourmet. Actualmente alberga establecimientos como El Señor Martín, Morris, La Casa del Bacalao, Arzábal o Ahumados Domínguez. Durante 2024 se acometieron obras de mejora y el mercado permaneció cerrado los dos primeros meses de 2025, reabriendo el 26 de febrero.

Los Brenninkmeijer: una fortuna de 33.800 millones más allá de C&A

La saga Brenninkmeijer fundó C&A en 1841 y la ha convertido en uno de los grandes grupos textiles del mundo, aunque la cadena lleva años perdiendo terreno frente a competidores como Inditex o H&M. En España, donde opera desde 1983, sus ventas cayeron un 25% en 2024 hasta los 194,3 millones de euros, tocando su mínimo histórico. Pese al declive del negocio textil, la familia mantiene una fortuna conjunta estimada en unos 39.000 millones de dólares (aproximadamente 33.800 millones de euros), según cálculos de Bloomberg. Esa riqueza se apoya en la diversificación a través del holding suizo Cofra, que agrupa C&A, Redevco, la firma de capital riesgo Bregal Investments y el family office Anthos.

Redevco es uno de los mayores inversores en activos comerciales en España. Junto a Ares ha protagonizado otras operaciones relevantes, como la compra del antiguo local de El Corte Inglés en Portal de l'Àngel en Barcelona —cuya reapertura con nuevos inquilinos está próxima— o la adquisición del centro comercial Parque Corredor en Madrid, que ambos socios vendieron a CBRE IM por 250 millones. El holding Cofra ha declinado hacer comentarios sobre la transacción del Mercado de San Miguel.