GMP, la socimi vinculada a la familia Montoro y al fondo de Singapur GIC, está muy cerca de cerrar la compra de la sede madrileña de AstraZeneca. La operación, que se encuentra en fase avanzada, abarca un edificio ubicado en la calle Puerto Somport, números 21-23, dentro de la zona empresarial de Las Tablas en Madrid, con un valor estimado que ronda los 100 millones de euros.
Este inmueble, desarrollado por Tishman Speyer y Metrovacesa mediante una joint-venture creada en 2018, ofrece unos 20.000 metros cuadrados de oficinas de Grado A distribuidas en un diseño de alta calidad firmado por los estudios KPF y BOD. El espacio cuenta además con zonas verdes, un aspecto cada vez más valorado en inmuebles comerciales.
AstraZeneca trasladó en 2024 su sede corporativa a este edificio tras alquilar 5.200 metros cuadrados, dejando atrás su ubicación histórica en el Centro Empresarial Parque Norte. Además de las oficinas, en Madrid se sitúa el Healthcare Innovation Hub de AstraZeneca, un espacio dedicado a la innovación y transformación sanitaria tanto a nivel nacional como internacional.
Con esta adquisición, GMP fortalecería su cartera inmobiliaria dedicada a oficinas, cuyo valor a cierre de 2025 ascendía a 2.470 millones de euros. Entre sus activos más conocidos en Madrid destacan edificios emblemáticos como Castellana 77 y Génova 27. En Barcelona, su apuesta se centra en el MILE Campus, un complejo formado por tres edificios en el distrito tecnológico 22@.
En los últimos meses, la socimi también ha diversificado hacia alojamientos flexibles, con la iniciativa Truliving en Madrid, dirigida por Jaime Monjo. Este movimiento responde a cambios en la demanda inmobiliaria y una creciente apuesta por nuevos formatos de uso temporal y flexible.
El interés de GMP por ampliar su cartera de oficinas coincide con una fase de recuperación y fortaleza del mercado español. En el primer trimestre de 2026, la inversión en oficinas superó los 1.000 millones de euros, el mejor dato en 15 años impulsado sobre todo por inversores nacionales.
Entre las operaciones más relevantes este año se encuentran la adquisición del complejo Estel en Barcelona por parte de Criteria por 385 millones de euros, y el proyecto Oria Innovation Campus en Madrid, que contará con una inversión próxima a los 200 millones realizada por Atrea Real Estate. También destacan movimientos como la venta del edificio Los Cubos, pactada en 91 millones, que evidencian la dinamización del mercado de oficinas en España.
El interés renovado en activos de alta calidad y ubicaciones estratégicas como Las Tablas se explica por la creciente demanda de espacios modernos y sostenibles que faciliten la retención y atracción de talento empresarial. GMP, con esta operación, afianza su posición en un segmento clave dentro del sector inmobiliario español.
Fuentes oficiales de GMP no han querido comentar sobre la operación, pero el avance de las negociaciones refleja el atractivo que sigue despertando el mercado de oficinas en Madrid, especialmente frente a otras tipologías de activos inmobiliarios.
Para conocer más detalles sobre esta tendencia, se puede consultar el informe de inversión en oficinas de Expansión, que ofrece análisis actualizado del mercado español.
La integración de la sede de AstraZeneca en el portfolio de GMP supone un paso más en la consolidación de la socimi como actor relevante dentro del sector inmobiliario patrimonial en España, con una apuesta clara por activos de alta calidad y ubicados en zonas estratégicas para las empresas multinacionales y locales.