Neinor Homes ha experimentado un notable crecimiento en el primer semestre, quintuplicando su beneficio neto y disparando sus ingresos un 359%, gracias a la incorporación de Aedas a su estructura.

La promotora registró un beneficio neto de 14 millones de euros, frente a los 3,3 millones obtenidos en el mismo periodo del año anterior. Los ingresos totales alcanzaron los 679,9 millones, resultado de integrar el negocio de Aedas, que aportó un crecimiento muy significativo a la cuenta de resultados.

Sin incluir el impacto no monetario de 30 millones por la asignación del precio de compra relacionado con la adquisición, el beneficio ajustado de Neinor alcanzó 54 millones, comparado con 6,3 millones en 2023. Con esta base, la compañía reafirma su objetivo de lograr un beneficio neto ajustado de entre 120 y 140 millones en 2026.

En el área de promoción residencial, Neinor facturó 660 millones, principalmente por la entrega de 1.565 viviendas, con un precio medio de venta de 404.000 euros cada una. Además, el negocio auxiliar, enfocado en construcción, aportó 28 millones.

La división de gestión de activos también llevó a cabo una expansión, con ingresos por comisiones que crecieron un 119% hasta cerca de 20 millones, superando ya el volumen total previsto para 2025. Estas cifras no incluyen la venta de Río Real en Marbella por 100 millones, cuyo cierre está previsto para la segunda mitad del año.

La deuda neta ajustada de la compañía se situó en 1.166 millones, representando un apalancamiento del 37,4% en relación con el valor bruto de cartera de 3.116 millones. Este nivel permite mantener un equilibrio financiero sólido mientras se avanza en el plan estratégico.

La actividad comercial ha sido especialmente dinámica, con unas preventas de 3.000 viviendas durante el semestre. De estas, 1.923 correspondieron a propiedades propias y 1.077 al negocio de gestión de activos, generando un volumen en preventas de 1.168 millones.

Al cierre de junio, Neinor gestionaba una cartera récord con 9.314 viviendas en preventa por un valor futuro de 3.325 millones, divididos entre 6.122 viviendas de propiedad plena y 3.192 bajo gestión de activos.

La compañía está evaluando nuevas oportunidades de proyectos por más de 350 millones, incluyendo 150 millones en promociones para venta y 200 millones destinados a alquiler y vivienda asequible, en línea con las tendencias del mercado inmobiliario.

Jordi Argemí, CEO de Neinor Homes, subrayó que "la integración de Aedas ha sido la mayor adquisición en nuestra historia y se ha completado sin afectar las entregas. Además, hemos logrado una actividad comercial récord y generado caja suficiente para financiar compromisos con accionistas y reducir deuda anticipadamente".

Este crecimiento destaca a Neinor como un actor clave en el mercado residencial español, con una estrategia centrada en consolidar su cartera y potenciar su presencia en segmentos diversificados, con miras a los objetivos marcados para los próximos años.

Para más detalles sobre la evolución del mercado inmobiliario en España y los planes estratégicos de Neinor Homes, puede consultarse el informe trimestral oficial disponible en su web corporativa o las estadísticas del sector publicadas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Este impulso en la compañía refleja la recuperación y dinamismo del sector promotor en España, donde la demanda de vivienda y los proyectos en alquiler están ganando protagonismo, en un entorno económico aún marcado por la transición post-pandemia y las tendencias demográficas.