Naiz Homes, una promotora joven fundada en 2024, se ha marcado un objetivo ambicioso: invertir 600 millones de euros en la adquisición de suelo hasta 2028 para alcanzar una producción anual de 1.000 viviendas a partir de 2029.

La empresa, dirigida por Enaut Saiz Zubeldia, Salvador Urbistondo y Domingo Arotzarena, busca consolidarse como un actor relevante en el mercado inmobiliario español con una facturación anual recurrente proyectada entre 500 y 600 millones de euros. Actualmente, cuenta con una cartera de 1.540 viviendas valoradas en torno a 1.200 millones.

Su estrategia se basa en la adquisición de suelos finalistas en ubicaciones estratégicas: Madrid (San Sebastián de los Reyes, Las Rozas y Pozuelo), el País Vasco (San Sebastián y Berango) y Málaga, con especial atención a zonas como Casares, Mijas, el barrio de Teatinos y el emblemático desarrollo de La Térmica. Esta última inversión supera los 120 millones para un terreno de unas 60.000 metros cuadrados.

Las entregas comenzarán de forma escalonada en 2027, cuando la promoción Zurriola en San Sebastián entregará sus primeros 106 pisos. En 2028, Naiz Homes prevé cerrar el año con 1.000 viviendas entregadas, destacando proyectos en Madrid y Málaga. Posteriormente, seguirán las entregas del ambicioso proyecto La Térmica, que se desarrollará en dos fases con entregas previstas para 2029 y 2030.

Proyección de crecimiento y expansión

Naiz Homes, que cuenta actualmente con un equipo de 30 personas, prevé un crecimiento significativo de su plantilla y abrirá nuevas oficinas en Madrid (Chamberí) y Málaga (Avenida Andalucía). Su modelo se apoya en un firme compromiso con la calidad, cuidando cada etapa desde la compra del suelo hasta el control de satisfacción del cliente.

Además de capital privado de family offices, la promotora se muestra abierta a colaboraciones con fondos institucionales mediante joint ventures o promociones delegadas. También exploran formatos alternativos de alojamiento como el hotelero y el flex living, y la cooperación en proyectos público-privados.

Contexto del mercado inmobiliario y retos

Según Enaut Saiz, el mercado residencial español continúa enfrentando un desequilibrio entre la demanda y la oferta, agravado por procesos lentos en la creación de suelo y regulaciones complejas que limitan la velocidad de desarrollo urbanístico. La empresa apuesta así por una gestión ágil y centrada en la calidad para destacar en un mercado exigente.

El proyecto en La Térmica representa una apuesta clave en Andalucía, con la compra de parcelas que ya cuentan con licencia para empezar obras próximamente y otras en trámite. Las viviendas estarán orientadas al mar y ofrecerán opciones de uno a cuatro dormitorios con altos estándares constructivos.

La entrada de Naiz Homes a estas ubicaciones apunta a una estrategia sólida de crecimiento territorial, con planes a corto plazo en Madrid, País Vasco y Málaga, y futuras ampliaciones en Andalucía (Sevilla y Cádiz) y Levante (Valencia y Alicante).

En definitiva, con su apuesta por la calidad y la expansión controlada, Naiz Homes se posiciona como una promotora con ambición y pragmatismo, lista para consolidarse en la primera división del sector inmobiliario español.

Para más detalles sobre las iniciativas y cifras, puede consultarse la información publicada en Expansión y los datos del mercado inmobiliario en el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.