Meridia ha completado la compra de uno de los mayores edificios de vivienda flexible en Madrid, ubicado en el distrito de Carabanchel. La operación, valorada en torno a 120 millones de euros según fuentes del sector, incluye un inmueble de nueva construcción con 977 apartamentos totalmente amueblados y una superficie de 30.000 metros cuadrados.

El edificio fue inaugurado en abril de 2025 y se diseñó para atender la creciente demanda de alojamientos flexibles y de calidad en la ciudad. Entre los servicios disponibles figuran gimnasio, piscina, terraza, zona de restauración y espacios de trabajo, características que responden a las tendencias actuales del mercado residencial en grandes urbes. Episode, la operadora experta en flex living, continuará al frente de la gestión del activo.

La operación fue asesorada por varias firmas especializadas, entre ellas JLL, Cuatrecasas, Garrigues, CSC, Arcadis y KPMG, lo que refleja la complejidad y relevancia de la transacción.

Desde Meridia, cuya cartera supera los 1.000 millones de euros en activos bajo gestión, señalan que esta compra representa un paso clave para fortalecer su presencia en el segmento de flex living. Marta de Azlor, directora de inversores de la firma, destaca que este sector ofrece “una de las oportunidades más atractivas a largo plazo dentro del mercado español”.

Por su parte, Rafael Coste Campos, socio de Bain Capital, el fondo que formaba parte del consorcio vendedor junto a Momentum y Episode, afirma que su alianza busca cubrir la “escasez estructural de alojamiento de calidad en las principales ciudades españolas” mediante una gestión activa y alianzas estables. Esta joint venture ya ha completado la venta de 2.800 apartamentos y trabaja en una segunda cartera con 2.300 unidades.

Meridia ha apostado por Madrid como uno de sus mercados estratégicos y ha cerrado inversiones por unos 400 millones de euros en la capital durante el último año. Además de esta operación, recientemente adquirió un hotel de 157 habitaciones en Alcorcón y, en el segmento residencial, compró el complejo Skypark Valdebebas con 395 viviendas. También tiene en marcha un proyecto para construir más de 500 apartamentos en Mallorca, en colaboración con Med Capital.

La inversión en vivienda flexible refleja un cambio en el mercado inmobiliario, impulsado por nuevas formas de consumo y la demanda creciente de soluciones habitacionales que combinan flexibilidad, servicios y calidad. Este tipo de activos está ganando terreno frente a la vivienda tradicional, especialmente en grandes ciudades como Madrid, donde la oferta de alojamiento accesible y con servicios es limitada.

Con esta adquisición, Meridia refuerza su posicionamiento en un sector en expansión y se prepara para aprovechar las oportunidades que ofrece el modelo de flex living, que combina elementos de residencial y hotelería, adaptándose a nuevos estilos de vida y necesidades laborales.

La operación también pone de manifiesto el papel activo de fondos internacionales como Bain Capital, que han entrado en el mercado inmobiliario español con estrategias orientadas a la innovación y la segmentación óptima de activos.

Meridia tendrá ahora el reto de optimizar la rentabilidad del edificio y consolidar las operaciones para maximizar ingresos, consolidando así una oferta puntera en alojamiento flexible que responde a las dinámicas actuales del mercado inmobiliario de Madrid y España.

Para más información sobre inversiones inmobiliarias y la evolución del flex living, pueden consultarse los informes del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y análisis de firmas internacionales como JLL.