Norges Bank Investment Management (Nbim), el fondo soberano de Noruega, cerró una operación por valor de 1.500 millones de euros para adquirir una cartera de ocho centros comerciales en España. La compra, realizada junto al socio portugués Sonae, incluye centros situados en Madrid, Barcelona y Alicante, todos ellos gestionados hasta ahora bajo la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE).

La transacción representa la mayor operación inmobiliaria del año en el sector retail en España, evidenciando el fuerte impulso que este segmento sigue despertando entre los grandes inversores. Nbim y Sonae superaron en la ronda final a otros interesados como Grupo Lar, la francesa Klepierre y Nepi, destacando la competencia que provoca este tipo de activos en el mercado español.

La cartera adquirida abarca 260.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable e incluye centros comerciales destacados en la Comunidad de Madrid como Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, Plaza Moraleja y La Vaguada. Este último cuenta con una superficie de 11.300 metros cuadrados que Norges comparte con Unibail-Rodamco-Westfield. Además, la compra incluye Gran Vía 2, en Hospitalet de Llobregat (Barcelona), y Plaza Mar 2, en Alicante.

LSGIE fue creada en 1973 bajo la dirección del empresario Robert de Balkany, cuya familia ha gestionado estos activos hasta su fallecimiento en 2015. A finales del año pasado, los herederos contrataron a BNP Paribas y Morgan Stanley para buscar compradores interesados en esta cartera estratégica, factor que ha llevado a esta operación emblemática que se firmó justo antes de agosto.

El desarrollo de Norges en España se intensifica con este movimiento. El fondo noruego ya participa junto a AXA Lifestyle Housing en The Boost Society, un grupo especializado en viviendas para estudiantes en Francia y España. También posee una participación del 50% en 24 activos logísticos en Madrid y Cataluña, gestionados conjuntamente con Prologis.

Este acuerdo se suma a otras inversiones significativas en retail realizadas en el último año en España. Por ejemplo, Castellana Properties adquirió el centro Islazul por 340 millones y también compró el centro Berceo en Logroño por 108 millones. En los primeros seis meses de 2024, la inversión en centros comerciales superó los 1.700 millones de euros, reflejando un interés sostenido del mercado.

El sector retail continúa dinamizando el mercado inmobiliario español, con operaciones recientes como la compra del 50% de Xanadu por parte de Rivoli, que valoró esta participación en 250 millones de euros y consolidó su control total sobre este activo, según informó Expansión. Este contexto favorable confirma que grandes fondos internacionales siguen apostando por España como destino prioritario para sus inversiones inmobiliarias.

La entrada de Norges y Sonae en esta cartera de centros comerciales supone una consolidación de su presencia en el país y un claro indicio del valor estratégico que España tiene para fondos soberanos y otros grandes gestores de activos internacionales.

Para más detalles sobre las últimas operaciones en retail, se puede consultar el análisis de Expansión sobre la compra de Xanadu y los reportes del Banco de España.