GMP, la socimi propiedad de la familia Montoro y el fondo de Singapur GIC, ha completado la adquisición del edificio Puerto Somport 21-23, la actual sede de AstraZeneca en Madrid, en una operación valorada en cerca de 100 millones de euros.

El inmueble, situado en el distrito de Las Tablas al norte de Madrid, suma una superficie de 20.000 metros cuadrados destinados a oficinas de categoría A, con amplias zonas verdes y áreas de restauración. Este edificio de reciente construcción fue diseñado por los estudios de arquitectura KPF y BOD.

Según informaban en mayo fuentes del sector a Expansión, la compra forma parte de la estrategia de GMP para crecer en el mercado de oficinas en una de las áreas empresariales más activas de la capital. La transacción fue asesorada por CBRE en lo comercial y por Hogan Lovells en el ámbito legal.

Este inmueble es fruto de una joint venture entre Tishman Speyer y Metrovacesa iniciada en 2018, que desarrollaron la promoción en una parcela comercial de Las Tablas. AstraZeneca trasladó en 2024 su sede corporativa a este edificio, ocupando aproximadamente 5.200 metros cuadrados, después de abandonar sus oficinas anteriores en el Centro Empresarial Parque Norte.

GMP, que al cierre de 2025 valoraba sus activos en 2.470 millones de euros, ya posee una cartera destacada en Madrid con edificios emblemáticos como Castellana 77, Castellana 81, Alcalá 16 o Génova 27. Además, mantiene presencia en Barcelona con proyectos como el MILE Campus en el distrito 22@, y ha diversificado recientemente con inversiones en apartamentos flexibles.

Esta operación se suma a un año de intensa actividad en el mercado de oficinas en España. Por ejemplo, Criteria realizó en Barcelona la compra del edificio Estel por 385 millones, mientras que Iceysa adquirió la sede del grupo RBA en el 22@ por 100 millones. En Madrid, Atrea Real Estate, el fondo de Luis López de Herrera-Oria, destacó por la compra del edificio Los Cubos a Henderson Park por 91 millones.

Atrea también anunció en enero una inversión de 200 millones para desarrollar un proyecto en los terrenos de la antigua fábrica de Clesa, en Madrid, evidenciando la dinámica en el sector inmobiliario de oficinas y espacios de trabajo en la capital española y otras grandes ciudades.

Con esta adquisición, GMP refuerza su posicionamiento en la zona norte de Madrid, un área que concentra buena parte de la actividad económica y tecnológica de la ciudad, consolidando una apuesta por activos modernos y bien ubicados que atraen a empresas multinacionales y proyectos innovadores.

La integración del edificio AstraZeneca dentro de su portfolio supone no solo un aumento en valor sino también en la calidad y diversificación de sus inmuebles, en línea con la creciente demanda de espacios de alta gama y con servicios complementarios para los usuarios finales.

En definitiva, la compra de Puerto Somport 21-23 por GMP es un paso estratégico que refleja la confianza en el mercado de oficinas madrileño y la búsqueda de activos con potencial de revalorización dentro del sector inmobiliario de oficinas en España.