Actualmente, en toda España solo dos municipios presentan precios de vivienda por debajo de los 400 euros por metro cuadrado. Según el último informe publicado por Idealista, correspondiente al segundo trimestre de 2026, un piso de 90 metros cuadrados en estas localidades puede costar menos de 36.000 euros.
El municipio con el precio más accesible es Fuente Obejuna, en la provincia de Córdoba, con un coste medio de 369 euros por metro cuadrado. Le sigue Pedro Muñoz, en Ciudad Real, donde los precios alcanzan los 377 euros por metro cuadrado. Estos dos son los únicos que se mantienen por debajo de la barrera de los 400 euros.
Un poco por encima, pero todavía muy asequibles, se encuentran localidades como Bembibre (León) con 441 €/m², Vilamarín (Ourense) con 450 €/m² y Espinosa de los Monteros (Burgos) a 456 €/m². A continuación están municipios como Argamasilla de Alba y Almodóvar del Campo, en Ciudad Real, Arroyo de la Luz en Cáceres, y Quesada en Jaén, todos con precios que oscilan entre 457 y 471 euros por metro cuadrado.
Otros municipios con costes inferiores a 500 €/m² incluyen Campo de Criptana, Azuaga, Villanueva de los Infantes, O Covelo, Peñarroya-Pueblonuevo, y Villanueva del Arzobispo, distribuidos entre Ciudad Real, Badajoz, Pontevedra y Córdoba. Más allá de los 500 euros, en la misma lista aparecen Leiro (Ourense), Paterna del Río (Almería), A Merca (Ourense), Abarán (Murcia), y varios más en Córdoba, Cuenca, y Jaén, con precios que llegan hasta los 556 €/m².
La diferencia entre estos municipios y el precio medio de sus comunidades autónomas es considerable. Por ejemplo, Fuente Obejuna es un 87,4% más económico que la media andaluza, destacando como el mayor contraste del país. Quesada y Peñarroya-Pueblonuevo también cuentan con precios muy inferiores a la media regional, reducidos en un 83,3% respecto a Andalucía. En contraste, el menor diferencial se encuentra en Herencia y Socuéllamos, municipios de Castilla-La Mancha, que tienen precios un 50% más bajos que la media de su comunidad.
Los municipios más económicos por comunidad autónoma
El informe también analiza el piso más barato de cada comunidad autónoma española. Además de las localidades mencionadas en Andalucía, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia, Extremadura y Murcia, donde aparecen los municipios más asequibles del país, hay otras regiones con precios por debajo de los 700 euros por metro cuadrado. Por ejemplo, Utiel en Valencia (640 €/m²) en la Comunidad Valenciana, Tarazona en Zaragoza (656 €/m²) en Aragón, Piloña (668 €/m²) en Asturias y Balaguer en Lleida (732 €/m²) en Cataluña.
Además, en La Rioja el municipio más económico es Santo Domingo de la Calzada con 877 €/m², mientras que en Cantabria y Navarra los precios mínimos ascienden a 1.019 euros por metro cuadrado en Reinosa y 1.201 €/m² en Corella, respectivamente.
La Comunidad de Madrid, Canarias, País Vasco y Baleares presentan los precios mínimos más altos del país, con Chinchón (1.357 €/m²), Santa María de Guía de Gran Canaria (1.450 €/m²), Llodio en Álava (2.182 €/m²) y Petra en Baleares (2.502 €/m²), mostrando la gran disparidad del mercado inmobiliario español según la región.
Este estudio de Idealista refleja no solo dónde se encuentran las mejores oportunidades para comprar vivienda a precios bajos, sino también cómo varían los costes significativamente entre unas comunidades autónomas y otras. Para aquellos interesados en adquirir una vivienda económica, el análisis es una herramienta útil para orientar sus decisiones.
Para consultar el ranking completo y los datos detallados, se puede acceder directamente al informe oficial de Idealista en su web Idealista Q2 2026.
Este análisis también es clave para entender la dinámica del sector inmobiliario en España y las oportunidades que ofrece el mercado en zonas tradicionalmente menos demandadas, lo que puede ser un recurso para especialistas en economía y posibles inversores en vivienda.