El fondo canadiense Brookfield, mediante su filial Oaktree, ha firmado un preacuerdo para adquirir cuatro proyectos de grandes centros de datos en España, un mercado estratégico por su suelo disponible y la generación de energía renovable. La operación desafía a otros gigantes financieros como Blackstone, BlackRock y KKR, que también buscan protagonismo en el desarrollo de infraestructura digital.
Pure Data Centres (Pure DC), sociedad británica controlada por Oaktree, pactó la compra de estos proyectos localizados en Cáceres, Vianos (Albacete), Córdoba y Palma del Río (Córdoba) con el promotor estadounidense Edgemode. La transacción está condicionada a que los centros obtengan los permisos necesarios y puedan empezar la construcción. Cada instalación está diseñada para contar con una potencia de 300 megavatios (MW), aunque Oaktree planea descartar dos localizaciones, probablemente las de Córdoba.
El fondo realizará un desembolso de 97,5 millones de euros por cada proyecto al contar con las autorizaciones y acuerdos para suministrar energía y alquilar capacidad tecnológica a un híperescalador, como Meta o Amazon. Una vez iniciada la construcción, la inversión por centro podría rondar los 3.000 millones de euros, un volumen importante en un sector que, según McKinsey, demandará hasta 7 billones de dólares mundialmente entre 2025 y 2030 para soportar la inteligencia artificial.
Esto posiciona a Brookfield con un peso destacado en España, donde ya controla otro centro en Madrid con capacidad de 30 MW, ampliable a 70 MW, y mantiene planes adicionales a través de Data4, que proyecta dos infraestructuras de 100 MW en la capital, con una inversión cercana a los 1.000 millones de euros.
Si al final se concretan dos de los proyectos firmados con Edgemode, Brookfield sumaría cerca de 800 MW en centros de datos en España, en una apuesta que implicaría inversiones por unos 8.000 millones de euros. Estas cifras reflejan la importancia creciente del país en la carrera por alojar centros que den soporte a la inteligencia artificial y otras tecnologías digitales.
Otros fondos de referencia también han puesto sus ojos en España. Blackstone, a través de QTS, desarrolla un mega-proyecto en Zaragoza con capacidad prevista de 500 MW y una inversión cercana a 12.000 millones de euros. BlackRock, mediante Global Infrastructure Partners, adquirió el 50% de la filial de ACS dedicada a centros de datos con planes de inversión de hasta 23.000 millones de euros.
Además, KKR y Oak Hill han invertido 1.900 millones de dólares en la compañía Global Technical Realty para impulsar sus proyectos en Europa, incluido uno en Barcelona. Fondos españoles como Asterion Capital han realizado movimientos relevantes, como la compra de la filial Nabiax de Telefónica por 1.000 millones de euros y la adquisición en Portugal de un centro propiedad de Altice por 120 millones.
No solo los fondos de inversión y promotores están activos. Compañías constructoras como ACS y Ferrovial, así como inmobiliarias como Merlin, junto a empresas energéticas como Iberdrola, Solaria e Ignis, forman parte de este auge en infraestructura digital en España.
El crecimiento de este mercado está muy vinculado a las necesidades tecnológicas de los grandes híperescaladores, como Alphabet, Amazon, Meta, Microsoft y Oracle, que planean invertir cerca de 5,8 billones de dólares entre 2025 y 2030 en inteligencia artificial. Los fondos privados sumarían otros 3 billones, a menudo estructurando sociedades conjuntas o alquilando capacidad tecnológica a largo plazo.
Esta sinergia entre fondos e hiperescalares es crucial para compartir riesgos y capitales. En España, la fórmula más frecuente es que los fundadores de proyectos promueven las infraestructuras y luego arriendan la capacidad a estas grandes compañías, asegurando flujos estables y rentables. La evolución del sector dependerá de la capacidad de generar retorno por el volumen de inversiones involucradas y la demanda creciente que impone el avance tecnológico.
Con esta operación, Brookfield pretende consolidar su liderazgo en España, donde la competencia entre gigantes financieros y tecnológicos se intensifica y redefine el ecosistema de la economía digital.
Para profundizar, McKinsey analiza las inversiones globales previstas en centros de datos y su impacto en la economía digital, mientras Goldman Sachs detalla el papel de los fondos privados y los híperescaladores en esta carrera por el dominio tecnológico.