Unibail Rodamco Retail Spain, filial del gigante francés Unibail Rodamco Westfield (URW), incrementó sus ganancias hasta 144 millones de euros en 2025, casi cuatro veces más que los 40 millones registrados en 2024, según datos presentados al Registro Mercantil.
Este incremento responde principalmente a la venta en marzo de 2025 del centro comercial Bonaire, ubicado en Valencia, a Castellana Properties por 270 millones de euros. Esta operación generó un resultado neto positivo de 96 millones en el ejercicio anual.
Además, la empresa consiguió reducir considerablemente sus gastos financieros, que cayeron de 47,7 millones en 2024 a 28,9 millones en 2025, gracias a la cancelación y refinanciación de deudas internas tras las recientes desinversiones. Esta mejora en la gestión financiera contribuyó notablemente a la recuperación de resultados.
En cuanto a la cifra de negocio, Unibail Rodamco Retail Spain registró en 2025 un ingreso total de 153 millones de euros, lo que supone un descenso del 9 % respecto a los 168 millones del año anterior. Este dato refleja cierta desaceleración en la actividad comercial, a pesar de la buena evolución financiera global.
La cartera de activos de URW en España incluye los centros comerciales Parquesur (Madrid) y Glòries (Barcelona), además de participaciones en La Vaguada en Madrid, Splau en Barcelona y Garbera en San Sebastián, totalizando más de 260.000 metros cuadrados de superficie. La tasa media de ocupación se elevó al 99,6 % a cierre de 2025, frente al 97,6 % de 2024, lo que indica una mejora en la atracción de inquilinos.
En enero de 2026, URW vendió a Castellana Properties el 50 % del centro comercial Splau por 89,2 millones de euros, consolidando así un proceso de desinversiones estratégicas en el mercado español. Estas operaciones forman parte de la apuesta del grupo por optimizar su cartera y mejorar la eficiencia financiera.
Las ventas anteriores incluyen la transferencia en 2024 a Atitlan del centro Equinoccio en Majadahonda por 33 millones, así como la venta en 2018 a Morzal Property Iberia (ahora Castellana Properties) de cuatro centros comerciales situados en Sevilla, Cádiz, Badajoz y Valladolid, por un importe total de 440 millones.
Para 2026, URW prevé una recuperación del sector retail en España, impulsada por la recuperación del turismo, la consolidación de modelos comerciales omnicanal y la creciente dinámica en las zonas comerciales urbanas. La compañía sigue enfocándose en crear valor mediante acuerdos comerciales diferenciales y en fortalecer la experiencia del cliente en sus centros comerciales.
El proceso de reestructuración y desinversión que URW ha desarrollado en España muestra una tendencia clara hacia la concentración en activos clave y la mejora en la rentabilidad financiera. Esto ha permitido afrontar con mayor solidez los retos actuales del sector retail, marcado por cambios en los hábitos de consumo y un entorno económico cambiante.
El éxito en la venta de activos y la gestión de deuda sitúan a Unibail Rodamco Retail Spain en una posición más sólida para aprovechar la evolución del mercado español, que continúa siendo uno de los focos importantes de inversión para los grandes grupos internacionales de centros comerciales.
Para más detalles financieros y evolución del mercado, se puede consultar la información detallada en el Registro Mercantil y las comunicaciones oficiales de Unibail Rodamco Westfield.