Greystar ha anunciado el cierre de un nuevo fondo paneuropeo dedicado a activos residenciales, con un capital comprometido de 2.700 millones de euros. Esta cifra convierte a este vehículo, denominado GEPE II, en el mayor fondo de su tipo en Europa centrado en inversiones de valor añadido.

Con este fondo, la gestora prevé una capacidad total de inversión que supera los 6.800 millones de euros, al considerar un apalancamiento del 60%. El objetivo es adquirir y desarrollar proyectos en las principales ciudades europeas, destacando la inclusión de España como uno de los destinos prioritarios para esta expansión.

GEPE II supera en un 76% el tamaño de su predecesor, que ya contaba con 2.200 millones comprometidos, y suma además 550 millones destinados a vehículos discretos de coinversión. La estrategia del fondo se centra en el sector de la vivienda en alquiler y el alojamiento para estudiantes, segmentos que siguen ganando atractivo en todo el continente.

El fondo ha captado capital de una diversa base de inversores institucionales provenientes de Europa, Norteamérica, Oriente Medio y Asia-Pacífico. Entre los compromisos destacan aportaciones de fondos soberanos y de pensiones, así como la participación creciente de family offices, lo que refleja la confianza en este sector y en la estrategia de Greystar.

Las inversiones de GEPE II abarcan varios mercados clave: España, Reino Unido, Países Bajos, Alemania, Austria, Dinamarca, Irlanda y Francia. Hasta la fecha, la gestora ha invertido o comprometido más de 910 millones en 28 proyectos, que suman alrededor de 13.000 unidades residenciales y camas en residencias estudiantiles. Además, cuenta con otros 425 millones asignados a oportunidades de inversión en etapa avanzada.

Entre los proyectos destacados se encuentran Boadilla Hills en Madrid, con 458 viviendas, una gran cartera de residencias estudiantiles con 1.758 camas en Copenhague, y un desarrollo de 595 viviendas en alquiler en Barking Wharf, Londres. También destaca una cartera agrupada de residencias estudiantiles en Irlanda y Ámsterdam con 1.690 camas.

La actividad europea de Greystar se extiende por ocho países, gestionando y operando activos por valor superior a 19.000 millones de euros. Cuenta con alrededor de 91.000 unidades entre viviendas de alquiler y residencias para estudiantes, apoyadas por un equipo de unas 1.100 personas. Esta expansión refleja la creciente apuesta del mercado por el alquiler y por la creación de espacios residenciales adaptados a nuevas demandas.

La relevancia de este fondo subraya cómo los inversores institucionales están buscando posicionarse en el sector residencial europeo frente a la dinámica demográfica y el aumento de la demanda de alquileres. España, dentro de este contexto, gana protagonismo como destino de inversión gracias a su mercado inmobiliario en crecimiento.

Este movimiento llega en un momento en el que la vivienda en alquiler y las residencias de estudiantes se consolidan como activos clave para diversificar carteras y generar flujos estables, frente a la volatilidad de otros sectores inmobiliarios tradicionales. Greystar refuerza así su liderazgo en Europa y continúa su expansión estratégica en un mercado en evolución.

Para más detalles sobre el fondo y sus inversiones, puede consultarse la información oficial de Greystar disponible en su web y reportes institucionales publicados recientemente.