La compraventa de viviendas en España registró un aumento del 1,6% en junio de 2026 respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando las 59.288 operaciones. Esta cifra supone el mayor volumen de transacciones en un mes de junio desde 2007, gracias al impulso que han tenido los pisos nuevos.
En total, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP) publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se inscribieron 206.138 fincas en los registros de la propiedad en junio, un 7,0% más que en junio de 2025. De ellas, las viviendas aumentaron un 1,6% en comparación anual.
Las operaciones de viviendas nuevas mostraron una subida significativa del 6,3%, con 12.766 compraventas, lo que representa un 22% del total. Por su parte, las viviendas de segunda mano apenas crecieron un 0,3%, con un total de 46.522 transacciones.
Este incremento mensual también se refleja en la comparativa entre mayo y junio, donde la compraventa subió un 5%, con aumentos de un 7,4% en viviendas nuevas y un 4,4% en usadas. Así, la evolución positiva de junio rompe una racha de cinco meses consecutivos a la baja.
Sin embargo, en el acumulado del primer semestre de 2026 la compraventa de viviendas acumula una caída del 2,6%. La bajada afecta tanto a viviendas nuevas (-2,8%) como a usadas (-2,5%).
En cuanto a la tipología de viviendas transmitidas, el 93,8% fueron libres, sumando 55.609 operaciones, un incremento del 2,6% en tasa anual. Las viviendas protegidas, en cambio, experimentaron una caída del 11,8%, con 3.679 transacciones.
Por tipo de finca, el 87,4% de las compraventas en junio correspondieron a fincas urbanas y el 12,6% a rústicas. Las fincas rústicas aumentaron un 7,1% anual, mientras que las urbanas crecieron un 3,8%, con un 1,6% de incremento en viviendas dentro de las urbanas.
Desde un enfoque territorial, La Rioja lideró las tasas de variación anual en el total de fincas transmitidas con un alza del 19,5%, seguida de Canarias (12,2%) y Asturias (10,8%). Solo Navarra (-8,3%) y Cantabria (-6,4%) mostraron descensos en este indicador.
En lo que respecta a la compraventa de viviendas específicas, Navarra (22,6%), Castilla-La Mancha (22,2%) y Asturias (10,4%) encabezaron los incrementos. Por el contrario, Cantabria (-21,5%), Baleares (-11,7%) y Galicia (-7,7%) presentaron los mayores descensos.
Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, comentó que "la subida del volumen de operaciones en junio podría representar una pausa más que un cambio estructural, asociado a un efecto externo en el mercado". De hecho, aunque Madrid creció un 1% en operaciones, otras métricas señalan ajustes en el mercado como mayor oferta y precios que tienden a estabilizarse en grandes ciudades.
Por su parte, María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, destacó que "el mercado residencial en España se mantiene activo, pero empieza a mostrar señales de moderación respecto al año pasado". Matos añadió que esta resistencia se sostiene en unas condiciones de financiación todavía favorables y una demanda persistente de acceso a la vivienda.
Matos señaló que tras un periodo de actividad excepcionalmente alta, el mercado inicia un proceso de normalización que implicará menores avances en las compraventas, en un marco de menor relajación monetaria. Esta evolución será más visible en la segunda mitad del año.
También enfatizó el impacto sobre el mercado hipotecario, indicando un cambio de ciclo que reduce la competencia bancaria y lleva a productos más equilibrados. Este ajuste se traducirá en una moderación del ritmo de concesión de hipotecas en los próximos meses.
En definitiva, el mercado inmobiliario español, tras varios meses en descenso, apunta a una estabilización en la compraventa motivada por el crecimiento en las viviendas nuevas, con notables diferencias por regiones y señales claras de ajuste en la financiación y precios.
Para consultar más datos oficiales, puede visitarse el Instituto Nacional de Estadística.