Colonial SFL cerró el primer trimestre de 2026 con un beneficio neto de 47 millones de euros, lo que supone un aumento del 3 % en comparación con el mismo periodo del año anterior. Los ingresos por rentas también crecieron un 4 %, hasta alcanzar los 104 millones de euros, impulsados tanto por la subida de las rentas a sus inquilinos como por el buen comportamiento comercial.

El resultado recurrente, que refleja la actividad habitual de la compañía, se situó en 55 millones de euros, manteniéndose estable respecto a 2025. Según explicó Juan José Brugera, presidente de Colonial, la escasez de oficinas premium —lo que la empresa denomina "prime"— favorece la demanda y posiciona a la socimi en una situación ventajosa. El CEO, Pere Viñolas, matizó que el aumento de ingresos supera tanto la inflación como la media del sector inmobiliario.

Barcelona lideró la evolución con un incremento del 11 % en ingresos, gracias a un aumento de las rentas y a que la ocupación en sus activos alcanzó el 83 %. Por su parte, París sigue siendo la principal fuente de ingresos, generando el 60 % del total facturado. Durante el trimestre se firmaron 28 contratos que abarcan 37.000 metros cuadrados, con rentas anualizadas previstas de 17 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 28 % respecto al volumen anterior.

Viñolas destacó la creciente demanda de oficinas por parte de empresas tecnológicas y vinculadas a la inteligencia artificial, que representaron un tercio de la superficie alquilada. La mitad de los contratos firmados correspondieron a renovaciones, destacando los 11.000 metros cuadrados en Barcelona y cerca de 7.000 en el emblemático edificio Louvre Saint-Honoré de París. La tasa global de ocupación alcanzó el 93 % al cierre de marzo.

En términos financieros, Colonial redujo su deuda neta un 6 % desde diciembre de 2025, situándola en 4.656 millones de euros. El Loan to Value (LTV), indicador que mide el nivel de endeudamiento en relación con el valor de los activos, se mantuvo en un 37 %. La socimi desarrolló en noviembre de 2025 un plan de desinversiones con un objetivo de 500 millones de euros, del cual ya ha ejecutado el 70 %.

Entre las operaciones destacadas en lo que va de año figura la venta de la sede de Goldman Sachs en París por 240 millones y otras transacciones inmobiliarias en España que suman 50 millones. Viñolas informó que la mayor parte de las desinversiones pendientes corresponden a activos residenciales, cuya comercialización sigue un proceso "granular" para asegurar valor.

El contexto actual del mercado de oficinas en las principales ciudades europeas muestra una tendencia a la escasez de espacios de alta calidad, a la vez que la demanda por parte de sectores innovadores, como las tecnológicas y empresas de inteligencia artificial, gana protagonismo. Colonial SFL parece posicionarse con fuerza en este entorno, gracias a una cartera bien diversificada y un enfoque firme en el crecimiento sostenible y la reducción del apalancamiento.

Para más detalles, puede consultarse el informe trimestral de Colonial disponible en su web oficial, así como análisis sectoriales en el portal del sector inmobiliario.