En la Bolsa española, Neinor Homes se posiciona este año como el valor con mayor rentabilidad por dividendo, ofreciendo un pago total de 0,7794 euros brutos por acción, con fecha de abono prevista para el lunes 8 de junio. Los inversores interesados deberán tener en cuenta que el último día para comprar la acción y asegurarse el dividendo será el miércoles 3 de junio, fecha en la que cotizará sin derecho a ese pago.

La acción de Neinor cerró recientemente a 15,56 euros, tras experimentar una bajada del 2,38%, y su rentabilidad por dividendo para los próximos doce meses se sitúa en un llamativo 14,66%, gracias a una remuneración extraordinaria vinculada a la opa sobre Aedas. En total, la inmobiliaria distribuirá 77 millones de euros entre sus accionistas, de los cuales 37 millones se destinarán a un dividendo excepcional financiado con la prima de emisión, mientras que 40 millones provendrán de una reducción de capital por devolución de aportaciones.

A pesar de que Neinor ha perdido un 14% de valor en el mercado desde comienzos de año, su perfil sigue siendo positivo para los analistas. Cerca del 89% de las recomendaciones emitidas por expertos son de compra, sin ninguna recomendación de venta, reflejando confianza en su estrategia y perspectivas. Según estima el consenso, el precio objetivo medio de la acción para los próximos meses es de 20,78 euros, lo que implica un potencial de crecimiento del 33% desde su cotización actual.

El respaldo analítico al valor se extiende a entidades como CaixaBank, que ha elevado su precio objetivo hasta los 21,20 euros, animando a invertir en Neinor por una sólida valoración y buenos fundamentos financieros. El informe de CaixaBank destaca la capacidad de resiliencia del mercado inmobiliario español, impulsada por factores demográficos positivos y la creación neta de empleo, además de señalar que la oferta limitada de viviendas es un factor clave para sostener la demanda. José Ramón Ocina, analista de CaixaBank, prevé que estas condiciones se mantendrán, con una estabilización del volumen de transacciones entre 670.000 y 695.000 unidades anuales durante 2026 y 2027, y un crecimiento de precios estimado entre el 5% y el 10% anual. La adquisición reciente de Aedas ha posicionado a Neinor Homes como líder en promotora residencial en España, con capacidad para aprovechar tanto la demanda estable como la escasa oferta. La empresa proyecta entregar unas 4.000 viviendas anuales de propiedad íntegra durante ese periodo, gracias a una cartera de suelo que ronda las 25.000 unidades.

Renta 4 también respalda la apuesta por Neinor, recomendando sobreponderar el valor debido a un desequilibrio persistente entre oferta y demanda que garantiza la absorción constante de nuevas promociones inmobiliarias en el mercado.

En el ámbito sectorial europeo, Goldman Sachs ha manifestado optimismo sobre el sector inmobiliario, resaltando la valoración atractiva del mercado y el incremento esperado en los beneficios. En este informe, Merlin Properties figura entre sus preferidos, junto a sectores con fuerte crecimiento como logística y centros de datos, debido a la limitada oferta de vivienda causada por elevados costes en construcción y financiación. Esta situación dota a las Socimis, entre las que se incluye Neinor Homes, de poder para trasladar la inflación a las rentas, alcanzando una rentabilidad por dividendo media del 5,5% para 2027. Estos activos podrían ofrecer retornos totales anuales medios entre el 10% y el 12%. Goldman Sachs fija para Merlin un precio objetivo de 19,3 euros, con un recorrido alcista cercano al 30%. En cambio, muestra mayor cautela con Colonial, dada su orientación tradicional en oficinas.

La sólida posición de Neinor Homes en el mercado doméstico, combinada con recomendaciones positivas y sólidos planes estratégicos, la convierten en un valor muy seguido para quienes buscan rentabilidad por dividendo y potencial de revalorización en la Bolsa española. Para quienes estén interesados, no deben pasar por alto el plazo para adquirir títulos con derecho al dividendo que vence el 3 de junio.

Para más detalles de la evolución del sector inmobiliario y las recomendaciones de mercado sobre Neinor Homes y otras Socimis, puede consultarse el informe de CaixaBank y los análisis sectoriales de Goldman Sachs.