Amancio Ortega, fundador de Inditex y uno de los mayores inversores inmobiliarios a nivel mundial, ha cerrado una nueva operación en el sector logístico con la adquisición del centro de distribución más grande de la empresa lactea Lactalis en Canadá. La compra, realizada a través de su vehículo inversor Pontegadea, alcanzó un valor de 187 millones de dólares canadienses, aproximadamente 115 millones de euros al cambio actual.

Este centro ubicado en Oshawa, provincia de Ontario, es una de las infraestructuras logísticas más modernas y extensas del país. Inaugurado en 2024, cuenta con una superficie de 35.210 metros cuadrados e incluye zonas especializadas para el almacenamiento en frío y congelación, con capacidad para hasta 60.000 palés. Además, dispone de oficinas con espacio para cerca de 80 empleados. El diseño, construcción y gestión de esta instalación fue llevado a cabo por la firma canadiense Broccolini, especialista en desarrollos industriales.

La operación se enmarca dentro de una estrategia clara de Pontegadea: crecer con fuerza en el sector logístico a nivel global. Desde 2022, la compañía de Ortega ha realizado múltiples adquisiciones en este segmento tanto en Estados Unidos como en Europa y Canadá. La diversificación en este tipo de activos responde al aumento de la demanda de infraestructuras de almacenamiento y distribución, un área que ha ganado protagonismo con el auge del comercio electrónico y la necesidad de cadenas de suministro más eficientes.

En enero de 2024, Pontegadea también invirtió cerca de 260 millones de euros en una nave logística alquilada a Amazon en las inmediaciones de Vancouver. Además, en Europa las compras han incluido plataformas logísticas en los Países Bajos, Alemania, Irlanda y Estados Unidos como California y Florida, con inversiones que oscilan entre 100 y 260 millones de euros por activo.

Este interés en logística no es nuevo para Pontegadea, que hasta hace dos años estaba más centrada en el sector residencial y oficinas. Sin embargo, la evolución del mercado y las oportunidades de rentabilidad en almacenes, plataformas de distribución y centros de frío han cambiado la hoja de ruta del holding. La última adquisición anunciada la semana pasada es otro centro logístico de unas 94.000 metros cuadrados en los Países Bajos por 132 millones de euros.

En Canadá, el país donde se ha realizado la última compra, Pontegadea también cuenta con otros activos relevantes. Destaca la compra en 2023 del complejo The Post en Vancouver, antigua sede central de correos y uno de los edificios emblemáticos de la ciudad, por unos 1.100 millones de dólares canadienses (alrededor de 700 millones de euros). Asimismo, en 2022 adquirió el Royal Bank Plaza, un inmueble emblemático en Toronto, por cerca de 800 millones.

El recorrido inversor de Amancio Ortega, con más de 21.000 millones en activos inmobiliarios, supera en España a grandes Socimis como Merlin y Colonial. La apuesta por mercados internacionales y la diversificación en logístico, oficinas y residencial alinean su cartera con tendencias globales del mercado inmobiliario.

Este movimiento refleja el interés creciente en las propiedades logísticas, que ofrecen retornos estables y a largo plazo gracias a contratos con grandes empresas multinacionales. La demanda en Norteamérica y Europa continúa intensa, motivada por la transformación del comercio y la necesidad de infraestructuras modernas para la cadena de suministro.

En definitiva, la compra del centro de Lactalis en Oshawa supone un paso más en la estrategia de expansión y diversificación de Pontegadea, reforzando su posición como uno de los principales actores globales en el sector inmobiliario logístico.

Para ampliar sobre operaciones logísticas similares y el impacto en el mercado inmobiliario, se puede consultar a Expansión y Broccolini.