Villaviciosa ha dado un paso importante en la gestión del turismo local con la aprobación inicial del nuevo Plan General de Ordenación (PGO), que por primera vez incluye una regulación clara sobre las Viviendas de Uso Turístico (VUT) y las Viviendas Vacacionales (VV). Esta medida llega tras años de crecimiento exponencial del alquiler turístico en el concejo, especialmente en el casco urbano y la villa marinera de Tazones.
El documento aprobado establece limitaciones en áreas concretas del municipio para estas modalidades de alojamiento, con el objetivo de frenar el impacto negativo que la proliferación de este tipo de viviendas había empezado a generar. Según los redactores del PGO, la regulación propuesta no afecta únicamente a las normas vigentes dictadas en decretos anteriores por el Principado de Asturias, sino que añade nuevas condiciones en cuanto a ubicación y uso, buscando un equilibrio entre turismo y calidad de vida de los residentes.
El equipo redactor destaca, sin embargo, que esta regulación sobre las VUT y VV es una primera aproximación que requiere un estudio específico posterior debido a su complejidad y los tiempos de tramitación que implica. Esto indica que la normativa podría perfeccionarse y adaptarse a las realidades concretas del concejo en un futuro próximo.
Villaviciosa, reconocido por su rico patrimonio natural y cultural, ha experimentado un auge significativo del turismo en los últimos años, que ha impulsado la demanda de alojamientos temporales. La villa de Tazones, declarada Conjunto Histórico Artístico, también se ha visto particularmente afectada por la presión turística, con numerosas viviendas que se han transformado en alojamientos vacacionales, muchas de ellas en el centro histórico.
Las autoridades municipales intentan ahora preservar la convivencia y evitar la gentrificación acelerada que puede provocar un exceso de viviendas turísticas. Según datos del gobierno local, el porcentaje de viviendas destinadas a usos turísticos en algunas zonas supera ya el límite recomendado para mantener la diversidad y el equilibrio social.
En el contexto asturiano, el Principado ha venido regulando desde hace años el alquiler turístico a través de decretos y medidas que buscan ordenar el mercado y proteger a los residentes. Sin embargo, cada concejo debe adaptarse con sus propias normas para responder a las dinámicas locales. Villaviciosa es uno de los primeros municipios de la comarca que incorpora esta regulación dentro de su Plan General de Ordenación, lo que puede sentar un precedente para otras localidades del oriente asturiano.
La introducción de estas limitaciones implica que en zonas como el centro de Villaviciosa y Tazones se limitará la autorización de nuevas viviendas turísticas, intentando evitar la concentración excesiva que podría deteriorar el patrimonio y alterar el uso tradicional de los barrios. También se incentivará el uso residencial para fomentar un desarrollo urbano sostenible y ordenado.
El proceso de aprobación definitiva del PGO aún está abierto a sugerencias y alegaciones por parte de vecinos, asociaciones y agentes económicos, lo que podría llevar a modificaciones adicionales. El Ayuntamiento insiste en la necesidad de compatibilizar el desarrollo turístico con la protección ambiental y la calidad de vida, una prioridad para este municipio costero que depende en buena parte del turismo, pero que también debe garantizar un municipio habitable para sus ciudadanos habituales.
Además, el Gobierno del Principado apoya estas medidas en línea con la nueva política regional de turismo responsable, que busca minimizar impactos negativos del turismo masivo y promover una oferta más sostenible. La experiencia de otros destinos similares ha demostrado que la regulación del alquiler turístico en zonas sensibles es clave para evitar la saturación y los problemas asociados, como el aumento de precios de la vivienda y la pérdida de servicios para residentes.
En resumen, Villaviciosa avanza con cautela y determinación en la regulación de viviendas turísticas, marcando un hito que combina la protección del patrimonio y el paisaje con el interés económico y social. Queda por ver cómo se desarrollará el estudio específico anunciado y cómo se aplicarán estas normas en la práctica, pero el paso dado supone una señal clara de que el concejo controla el crecimiento turístico para preservar su identidad y calidad de vida.
Para profundizar en el Plan General de Ordenación y su impacto en el turismo asturiano, se puede consultar la información oficial en la web del Ayuntamiento de Villaviciosa y el Principado de Asturias, además de análisis en medios regionales como El Comercio.