España se consolida como el principal destino europeo para la inversión en compra de hoteles durante el primer semestre de 2026. Con un volumen que supera los 2.400 millones de euros, el país representa el 30% del total invertido en Europa, impulsado tanto por capitales nacionales como internacionales.

El auge del sector hotelero ha llevado a que España supere récords históricos, alcanzando la cifra más elevada para un primer semestre desde 2017. Según el informe "The Hotel Property Telescope 2026" elaborado por EY-Parthenon, esta dinámica convierte al país en el único entre los grandes mercados europeos donde ha aumentado la inversión, quedando por delante de potencias como Reino Unido, Italia, Francia o Alemania. España invirtió 2.400 millones, seguida por el Reino Unido con 1.621 millones, Italia 1.200 millones, Francia 831 millones y Alemania 528 millones.

Este crecimiento responde a diversos factores que reflejan un entorno favorable para el turismo y la inversión. Entre ellos, destacan el aumento del gasto turístico en un 6,7% hasta abril, la recuperación de los viajeros de largo radio, la mayor proporción de visitantes internacionales y una desestacionalización que permite una demanda más homogénea durante el año. Además, los activos turísticos con mejor posicionamiento aprovechan esta situación para incrementar sus tarifas, reforzando su rentabilidad.

Diversos actores protagonizan esta ola inversora. Destacan la familia Matutes, junto a gestoras como Calena y Blasson, y plataformas como Mohari y Grupotel. Algunas de las transacciones más relevantes incluyen la adquisición por parte de Grupo Empresas Matutes de una participación del 75% en tres hoteles —dos ubicados en Ibiza— por unos 180 millones de euros. Por su parte, Calena Partners compró tres hoteles en Mallorca y Gran Canaria por 200 millones. También se destacan operaciones como la compra del Hotel Corso en Ibiza por Blasson y A&G, y la entrada de Dubai Holding en el hotel Jumeirah Port Sóller de Mallorca.

La distribución del capital evidencia que el 65% de la inversión procede de fondos nacionales, mientras que el 35% es internacional. El interés se concentra mayoritariamente en activos individuales, que representan el 80% del volumen, mientras los paquetes o carteras suponen el 20% restante. El segmento de lujo domina el mercado, aglutinando el 47% de la inversión. Esto ha impulsado el precio medio por habitación hasta los 220.000 euros, un 20% más respecto a 2025, reflejando el predominio de hoteles trofeo y resorts de alta gama.

En cuanto a la financiación, tras los recortes recientes de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), el sector muestra señales de recuperación. La deuda hotelera representa el 45% del total de crédito en España en 2026, con un crecimiento del capital alternativo que financia hasta el 70% del valor de un activo o proyecto, utilizando estructuras como deuda mezzanine con rentabilidades entre el 12% y el 17%.

Sin embargo, el sector también afronta retos. El coste de construcción hotelera mantiene su tendencia al alza, con un promedio de 2.760 euros por metro cuadrado en 2026, un 7% más que el año anterior. También hay presiones laborales significativas, con incrementos salariales de entre el 12% y el 15% en destinos clave como Barcelona, Madrid, Baleares y Canarias, complicando los costes operativos.

De cara a la segunda mitad del año, se espera que la inversión hotelera en España alcance o supere los 4.000 millones de euros, cifras similares a las registradas en 2018, 2023 y 2025. Los inversores de capital privado que entraron en el periodo 2017-2020 comienzan a rotar activos estabilizados, lo que generará movimiento en el mercado. Además, la posible salida a Bolsa de HIP, la mayor propietaria hotelera del sur de Europa, es un foco de atención, con grandes bancos europeos preparando una OPS para otoño.

En resumen, España se afianza como el epicentro europeo de la inversión hotelera en 2026, impulsada por un entorno turístico favorable, un mercado financiero adaptable y la apuesta por el segmento premium, pese a los desafíos en costes y mano de obra. Para seguir el análisis en profundidad sobre el mercado hotelero, EY-Parthenon ofrece su informe disponible en su web oficial.

Para mayor detalle sobre tendencias turísticas y económicas relacionadas con España, se puede consultar el Instituto Nacional de Estadística (INE) y las actualizaciones del Banco Central Europeo (BCE).