La empresa estadounidense Edgemode ha firmado un preacuerdo para vender su proyecto de centro de datos ubicado en Mora, Toledo, por un importe de 300 millones de euros. Este acuerdo, cerrado antes de la construcción, valora la instalación en aproximadamente 1 millón de euros por megavatio (MW) de potencia.

El comprador potencial es otra firma estadounidense, Spark AI Foundry Holdings, que además deberá desarrollar y financiar la infraestructura, con una inversión estimada en 3.000 millones de euros para construir el centro y adquirir el equipamiento tecnológico necesario. Además, tendrá que captar los clientes tecnológicos para utilizar el centro en servicios de inteligencia artificial (IA).

El pago inicial de 300 millones incluye el contrato de alquiler a largo plazo de los terrenos, las licencias urbanísticas y medioambientales, así como los acuerdos para la conexión a las redes eléctricas y de telecomunicaciones. El preacuerdo, no vinculante, contempla una revisión exhaustiva (due diligence) de aspectos financieros y contractuales antes de concretar la compra definitiva.

Actualmente, Edgemode cuenta con 105 hectáreas arrendadas por 35 años en Mora, pagando 2.000 euros anuales por cada una. Ha logrado la licencia urbanística municipal, aunque aún debe obtener la autorización ambiental por parte del Gobierno español para poder comenzar la construcción. El plan empresarial apunta a iniciar las obras entre finales de 2026 y principios de 2027.

El proyecto energético prevé generar su propia electricidad mediante una planta de gas natural y paneles solares, con permiso para conectarse a la red de Enagás y acceso a la fibra óptica suministrada por Reintel, filial de Redes Energéticas Nacionais (Redeia). Esta autogestión eléctrica es clave para mantener la rentabilidad del centro, uno de los aspectos que confirma el valor acordado.

En el acuerdo, el precio de compra será revisado por un tercero independiente y puede ajustarse si, tras un análisis, el proyecto no cumple con la rentabilidad mínima exigida por los inversores. Esto refleja la cautela del mercado frente al auge de los data centers y la creciente demanda por infraestructura para IA en España.

Desde el sector, se valora esta operación como un marcador realista en un contexto donde el desarrollo de centros de datos está en auge, pero con riesgos asociados a la elevada inversión y la dependencia de la eficiencia energética. Edgemode sostiene además otros cuatro proyectos en España que podrían seguir un camino parecido de venta una vez cuenten con permisos.

Esta operación se produce en un momento donde la inteligencia artificial impulsa una gran demanda de capacidad de cómputo a nivel global, y España intenta posicionarse como un hub estratégico para data centers. La referencia de 1 millón de euros por megavatio confirma la importancia y el valor creciente de estas infraestructuras en el contexto tecnológico y energético.

Más información sobre la conexión energética y la licencia municipal se puede consultar en las páginas de Enagás y Ayuntamiento de Mora. Para datos del sector y análisis de mercado en España, el informe del Ministerio de Asuntos Económicos ofrece un contexto actualizado sobre el desarrollo de infraestructura tecnológica.